Модульные дома в ипотеку, в кредит

Чтобы увеличить сумму кредита, вы можете привлечь поручителя из числа близких вам людей, чей доход также будет учитываться банком при проведении кредитного анализа. Вместе с заемщиком могут быть учтены доходы до четырех человек. Для получения более подробной информации рекомендуется проконсультироваться со специалистом.

Российское законодательство не запрещает иностранцам приобретать недвижимость, включая модульные дома, а также брать кредиты на их покупку. Некоторые банки предлагают гражданам стран СНГ такие же условия ипотечного кредитования, как и россиянам. Для иностранных граждан из других стран условия могут быть более жесткими: более высокие процентные ставки, требования к первоначальному взносу и более тщательная проверка источников дохода и имущества.

Стаж работы является важным фактором при подаче заявки на ипотеку. Обычно банки требуют, чтобы стаж работы по одной профессии или специальности был не менее 1 года. Если у вас установлен испытательный срок, минимальный стаж работы на последнем месте должен быть не меньше длительности этого срока.

Большинство банков предлагают минимальный набор документов для ипотечных программ: обычно это паспорт и еще один документ на выбор заемщика. Если у вас хорошая кредитная история, дополнительного подтверждения платежеспособности может не потребоваться. Однако за упрощение условий придется пойти на уступки — это может быть более высокий первоначальный взнос (30%, иногда 50%), повышенная процентная ставка или сокращенный срок погашения кредита.

Созаемщиком может выступать супруг/супруга заемщика, с которым зарегистрирован официальный брак. Оба супруга считаются заемщиками и несут солидарную, то есть равную ответственность за погашение кредита.

Семьи, в которых с 1 января 2018 года по 31 декабря 2022 года родился второй или третий ребенок, могут воспользоваться льготной ипотекой на покупку нового жилья, включая модульные дома. Приобрести можно дом, таунхаус или земельный участок у застройщика, если строительство ведется по 214-ФЗ. Возраст заемщиков — 21-75 лет, сумма кредита — от 300 000 до 3 000 000 рублей (до 8 000 000 рублей для Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области) на срок до 30 лет. Льготная ставка действует на весь срок кредита. Средства материнского капитала можно использовать для первоначального взноса, но это доступно не во всех банках. Для более детальной информации свяжитесь с нашими специалистами.

Помимо банковских процентов и возможных комиссий, заемщик оплачивает страхование жизни и закладываемого имущества (0,5-2% от суммы), оценку имущества (3 000-12 000 рублей) и нотариальное заверение сделки (0,5% от стоимости имущества + 5 000 рублей). Если у объекта только один владелец, нотариус может не понадобиться. Пошлина за подачу документов в МФЦ составит 2 000 рублей. Ускоренная регистрация сделки в судебных органах — 4 000-10 000 рублей.